Khu đô thị Linh Đàm nằm trên bán đảo Linh Đàm thuộc phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai – thành phố Hà Nội. Đây là một trong những bán đảo đẹp và sở hữu diện tích ấn tượng nhất tại Thủ Đô. Khu đô thị mới Linh Đàm nằm cách trung tâm thành phố tầm 7km. Nhưng tiện ích và sự hiện đại trong thiết kế không hề thua kém các dự án khác tại khu trung tâm. Giao thông cũng có phần thuận tiện hơn.
Khu đô thị Linh Đàm
Giới thiệu về khu đô thị Linh Đàm
- Tên dự án: Khu đô thị Linh Đàm
- Vị trí: Phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Thủ đô Hà Nội
- Chủ đầu tư: HUD – Tổng công ty phát triển nhà và đô thị
- Quy mô: 200ha. Trong đó có 74ha là hồ điều hòa
- Quy mô dân số: 25.000 người
- Tổng diện tích sàn nhà ở: 990.000 m2
- Thời điểm khởi công: 1997
- Thời điểm hoàn thiện: dự kiến cuối năm 2022
Khu đô thị Linh Đàm được xây dựng ở phía Nam thành phố. Nhờ đó mà khu đô thị sở hữu diện tích rất rộng. Tổng diện tích hơn 200 ha. Với tình hình bất động sản cũng như quỹ đất hiện tại, đây là một trong những con số vô cùng lớn. Hứa hẹn sẽ là điểm dừng chân tuyệt vời trong thời gian sắp tới.
Vị trí khu đô thị Linh đàm ở đâu? Có nên đầu tư vào khu đô thị Linh Đàm không?
Dự án nằm trên bán đảo Linh Đàm thuộc địa phận phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội – Là một trong những bán đảo lớn và đẹp bậc nhất tại thue đô. Chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 7km, đảm bảo cho giao thông đi lại của cư dân khi về đây sinh sống thêm thuận tiện.
- Phía Bắc giáp khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng.
- Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu.
- Phía Nam giáp khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm đang được xây dựng.
- Phía Đông giáp hồ Linh Đàm.
Liên kết vùng:
Được xây dựng tại vị trí đẹp, vì thế khu đô thị Linh Đàm sở hữu liên kết vùng lý tưởng và rất thuận tiện. Cụ thể:
- Cách bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm chỉ khoảng 1 – 3 km.
- Cách bệnh viện Bạch Mai khoảng 2km.
- Gần các trường đại học như: ĐH Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng…
- Đến đường Giải Phóng chỉ khoảng 800m.
- Xung quanh là nhiều khu đô thị mới: Dự án Kim Văn Kim Lũ, KĐT Đại Kim, The Manor Central Park…
- Vào trung tâm thành phố khoảng 7km.
Lý do nên đầu tư vào khu đô thị Linh Đàm?
Khu vực Tây Nam Hà Nội hiện nay có khá nhiều dự án đang được xây dựng với quy mô lớn. Tuy nhiên, khu đô thị Linh Đàm vẫn được khách hàng ưu tiên lựa chọn nhờ những ưu điểm không dễ tìm thấy ở các công trình khác.
Khu đô thị Linh Đàm sở hữu vị trí đắc địa tại thủ đô. Nhờ hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất, khu vực phường Hoàng Liệt quận Hoàng Mai là cửa ngõ của khu vực phía Tây Nam. Từ khu đô thị bạn có thể dễ dàng di chuyển về các tỉnh phía Nam, các tỉnh phía Bắc hoặc vào trung tâm thành phố đều rất thuận tiện thông qua quốc lộ 70, Vành đai 3, Quốc lộ 1A, đường Giải Phóng…
Anh chị quan tâm đầu tư nên tham khảo thêm bài viết: Khu đô thị Bắc Linh Đàm
HUB là một trong những ông lớn trên thị trường bất động sản. Là chủ đầu tư vang danh với rất nhiều dự án chất lượng, đảm bảo đúng tiến độ. Chẳng hạn như: Khu đô thị Pháp Vân, Vân Canh HUD, Văn Quán, Việt Hưng… Nhờ đó, khi lựa chọn những dự án do HUD làm chủ đầu tư, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng cũng như tiến độ bàn giao.
Khu đô thị Linh Đàm cũng là một trong số đó. Ngoài ra, không gian xanh mát, công viên rộng lớn sẽ giúp đem lại cuộc sống chất lượng và thoải mái cho bạn. Phần nào đáp ứng được nhu cầu sống cũng như giúp bạn giải tỏa áp lực.
Hiện nay, có khá nhiều dự án đang được hình thành tại khu vực Tây Nam Hà Nội. Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn quyết định lựa chọn khu đô thị Linh Đàm vì những lý do sau:
Vị trí đắc địa: Dự án nằm ở vị trí trọng điểm của thủ đô, thuộc phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội – nơi được coi là “cửa ngõ” của khu vực phía Tây Nam với các hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng đi đến các tỉnh phía Nam, trung tâm thành phố hay các tỉnh phía Bắc thông qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 70, Quốc lộ 1A, Vành đai 3 và đường Giải Phóng.
Chủ đầu tư uy tín: HUD (Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị) là một tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản miền Bắc, đã thực hiện nhiều dự án chất lượng và có tính pháp lý cao như Khu đô thị Việt Hưng, Pháp Vân, Vân Canh HUD, Văn Quán. Điều này giúp khách hàng yên tâm mua nhà với quá trình bàn giao nhanh chóng và minh bạch.
Không gian sống xanh: Dự án có phần lớn diện tích là cây xanh và mặt hồ với Hồ Linh Đàm và công viên Chu Văn An rộng lớn tạo ra không gian xanh mát, thoáng đãng. Đây là nơi lý tưởng để giảm bớt lo toan, giải tỏa căng thẳng và đáp ứng nhu cầu sống gần gũi với thiên nhiên của mọi gia đình.
Tiện ích khu đô thị Linh Đàm
Lợi thế về vị trí với nhiều tuyến đường huyết mạch. Cư dân sinh sống tại khu đô thị cũng nhờ đó mà thừa hưởng rất nhiều tiện ích nội – ngoại khu đa dạng và chất lượng. Cùng Hanoimelodyresidences dạo một vòng các tiện ích nổi bật của KĐT Linh Đàm nhé!
Tiện ích nội khu
- Hệ thống cây xanh, không gian tươi mát trong lành từ hồ Linh Đàm
- Trường mẫu giáo, khu vui chơi trẻ em hiện đại.
- Hệ thống siêu thị, khu mua sắm và chăm sóc sức khỏe cộng đồng bên trong các tòa chung cư.
- Bể bơi ngoài trời rộng rãi, sạch sẽ và an toàn.
- Hệ thống spa, phòng gym đầy đủ trang thiết bị cũng như các tiện ích cần thiết.
Tiện ích ngoại khu chẳng hạn như:
- Tập trung các trung tâm y tế chất lượng nhất cả nước như: Bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Việt Đức, viện 103, …
- Các siêu thị Coopmart, Vinmart, GO và khu trung tâm mua sắm
- Các trường đại học chuẩn quốc gia, các trường liên cấp chất lượng
Thiết kế và tổng thể mặt bằng khu đô thị Linh Đàm
Là một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên được xây dựng tại Hà Nội. Dự án KĐT Linh Đàm được chủ đầu tư HUD xây dựng bài bản và rất tỉ mỉ. Một phần để làm tiền đề cho những dự án sau đó. Phần còn lại là để góp phần tạo nên không gian sống tiện nghi, giảm áp lực về nhà ở tại Thủ đô.
Khu đô thị Linh Đàm Hoàng Mai Hà Nội được xây dựng với tất cả là các tòa chung cư cao tầm. Số lượng lớn căn hộ với đa dạng diện tích khác nhau. Không gian sống trong lành thoáng mát nhờ hồ Linh Đàm và các công trình cây xanh trong khu đô thị.
Dự án Linh Đàm được xây dựng từ năm 1997 với tổng diện tích là 200ha. Về cơ bản, dự án đã được xây dựng và hoàn thiện theo đúng tiến độ quy hoạch. Các hạng mục đã hoàn thiện và hiện đã có đông đảo cư dân sinh sống.
Khu đô thị Linh Đàm được chia thành ba khu nhà ở: Khu nhà ở Bắc Linh Đàm, Khu nhà ở Linh Đàm mở rộng và Khu nhà ở Bán đảo Linh Đàm.
Chi tiết các dự án:
- Khu đô thị Bắc Linh Đàm (tổng diện tích 24 ha): Đây là dự án thành phần giai đoạn I của dự án tổng Linh Đàm. Khu vực này đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm chung cư từ 9 – 15 tầng với hơn 500 căn hộ, biệt thự, cùng các công trình hạ tầng và dịch vụ thương mại.
- Khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng (tổng diện tích 16,4 ha): Bao gồm các chung cư cao tầng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội đầy đủ. Dự án này góp phần tạo nên một quần thể kiến trúc đô thị hiện đại phía Nam Hà Nội với 4.000 căn nhà xây mới và 3.150 căn hộ.
- Khu nhà ở Bán đảo Linh Đàm (tổng diện tích 35 ha): Đây là dự án thành phần giai đoạn II của dự án tổng Linh Đàm, khởi công xây dựng từ năm 2001. Khu nhà ở này cung cấp cho thị trường 16 tòa nhà cao 11 tầng với gần 2000 căn hộ. Ngoài ra, khu vực này còn tích hợp các công trình dịch vụ công cộng như bể bơi và công viên, đã đưa vào sử dụng.
Các dự án chung cư nổi bật
Có rất nhiều dự án chung cư nổi bật tại khu đô thị Linh Đàm đang được mở bán. Trong số đó, một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như: Chung cư VP4 bán đảo Linh Đàm, Chung cư HH Linh Đàm, Chung cư Melody Linh Đàm. Mỗi dự án đều có những ưu điểm riêng, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của từng người mua.
Chẳng hạn, Chung cư Melody Tây Nam Linh Đàm được biết đến với thiết kế hiện đại, không gian sống thoáng đãng và tiện ích nội khu đa dạng. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống mà còn mang lại giá trị lớn cho nhà đầu tư.
- Chung cư HH Linh Đàm
Chung cư HH là gì? HH có nghĩa là gì? Để trả lời được câu hỏi này chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về ý nghĩa ẩn chứa sau từ viết tắt này. Bên cạnh đó, những thông tin tổng quan về vị trí địa lý, tiện ích căn hộ và giá bán các căn tại chung cư HH Linh Đàm sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chung cư HH là gi?
Tổng quan về chung cư HH Linh Đàm
Chung cư HH Linh Đàm tọa lạc ngay sát cửa vào bán đảo Linh Đàm, Đường Linh Đường, khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Chung cư được khởi công xây dựng quý IV/ 2014 bởi Xí nghiệp xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên và hoàn thành vào Quý I/2016 với tổng vốn đầu tư: 700 tỷ VND.
Chung cư HH Linh Đàm
Dù chất lượng sống của cư dân còn nhiều vấn đề đáng lo ngại nhưng giá nhà tại chung cư HH Linh Đàm của đại gia Lê Thanh Thản vẫn tăng cao.
Cư dân tại chung cư HH Linh Đàm sống trong thấp thỏm, lo âu khi tại đây liên tiếp gặp sự cố liên quan đến thang máy. Chưa kể, mỗi tòa nhà cao từ 35-41 tầng nhưng chỉ có 6 thang máy, mọi người thường xuyên phải chờ đợi lâu dẫn đến muộn học, muộn làm. Đáng nói là, số lượng cư dân ở đây rất đông đúc. Công tác thanh tra cho thấy, dự án HH Linh Đàm có 12 tòa chung cư, với diện tích đất chỉ 42.260m2 nhưng dân số bằng cả phường Hoàng Liệt, phá vỡ các chỉ tiêu quy hoạch, gây quá tải về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, trường học, nhà trẻ tại khu vực.
Hầm gửi xe của tổ hợp chung cư HH Linh Đàm thường xuyên bị quá tải. Rất nhiều cư dân chọn cách để xe ở vỉa hè đối diện để tiện di chuyển vào giờ cao điểm.
Một vấn đề nữa khiến cư dân HH Linh Đàm lo lắng là dù về đây ở gần chục năm nhưng họ vẫn chưa được bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/ sổ hồng). Nguyên nhân là do công trình có nhiều sai phạm không được chủ đầu tư khắc phục, dẫn tới tình trạng treo sổ đỏ suốt nhiều năm qua.
Thế nhưng, điều khó tin là giá căn hộ tại chung cư HH Linh Đàm thời gian qua vẫn tăng chóng mặt.
Năm 2015, hàng nghìn căn hộ tại tổ hợp 12 tòa chung cư HH ở khu đô thị Linh Đàm được mở bán với giá dao động từ 13,5-15,5 triệu đồng/m2. Sau gần 10 năm sử dụng, các căn hộ tại tổ hợp chung cư HH Linh Đàm tăng rất cao.
- Chung cư Melody Linh Đàm
Chung cư Melody Linh Đàm là dự án nổi bật tại khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội – nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố “vàng” cho một chốn an cư lý tưởng: Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, thiết kế căn hộ thông minh và tiện ích nội khu đồng bộ. Với mức giá hợp lý trong phân khúc tầm trung, dự án đặc biệt phù hợp cho các gia đình trẻ, người mua ở thực và nhà đầu tư đang tìm kiếm tiềm năng tăng trưởng bền vững tại khu vực phía Nam Thủ đô.
- Tên dự án: Hanoi Melody Residences
- Vị Trí: Khu Đô Thị mới Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội
- Đơn vị phát triển dự án: Công ty cổ phần Hưng Thịnh Land
- Diện tích đất: 34,573 m2
- Tổng Thầu Xây Dựng: Hưng Thịnh Incons
- Quy Mô: 04 Block, Cao 29 tầng. 3 tầng hầm để xe liên thông
- Số lượng căn hộ: hơn 2.000 căn
- Diện tích căn hộ đa dạng: Từ 68 – 145m2. Từ 2 đến 3 phòng ngủ
- Tiện ích nội khu: Bể bơi, công viên cây xanh, vườn dạo bộ, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, TTTM, Gym-Spa…
- Khởi công: Quý II/2023
- Bàn giao dự kiến: Quý III/2026
- Đơn vị quản lý vận hành: CBRE Việt Nam
- Hình thức sở hữu: Sổ Hồng Lâu Dài
Chung cư Melody Linh Đàm bao gồm 4 Block NO1, NO2, NO3 và NO4. Chiều cao vừa phải chỉ 29 tầng. Với mật độ xây dựng chỉ 28%, còn lại là diện tích dành cho khuôn viên tiện ích.
Tòa NO2 và NO3 được thiết kế giống nhau cao 29 tầng. Mỗi tòa gồm 2 tòa tháp A và B, mỗi tháp có 10 căn hộ/sàn, bố trí 5 thang máy chở khách, phòng rác có thang máy riêng bên trong. Các căn hộ 2 ngủ có diện tích từ 68 – 89m2. Căn hộ 3 phòng ngủ từ 101 – 128m2.
Tòa NO4 cao 29 tầng. Mỗi sàn gồm 29 căn hộ chia làm 3 block riêng với 3 khu thang máy tổng số 12 thang. Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 68 – 74 – 76 – 79 – 84m2. Căn hộ 3 phòng ngủ có các loại diện tích 95 – 98 – 121 – 143m2.
Lưu ý khi mua chung cư tại Linh Đàm
Mặc dù khu đô thị Linh Đàm Hoàng Mai đang rất thu hút nhưng khi mua chung cư tại đây, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng một số yếu tố. Trước tiên, việc tìm hiểu rõ thông tin về chủ đầu tư và pháp lý của dự án là vô cùng quan trọng.
Ngoài ra, người mua cũng cần xem xét các yếu tố như vị trí cụ thể của căn hộ, mức giá so với các dự án tương tự trong khu vực, cũng như các tiện ích xung quanh. Việc tham khảo ý kiến từ những người đã sinh sống tại khu đô thị cũng sẽ giúp bạn có cái nhìn chính xác hơn về cuộc sống tại đây.
Khu đô thị Linh Đàm Hoàng Mai Hà Nội là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi và trong lành. Với vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ và hệ thống tiện ích phong phú, Linh Đàm không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Đây thực sự là một biểu tượng của cuộc sống xanh và phát triển bền vững tại Hà Nội.
Khu đô thị Linh Đàm Hoàng Mai hiện đang là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống mới tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và tiện ích phong phú, nơi đây chắc chắn sẽ mang lại nhiều giá trị cho cư dân và nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, sự phát triển của thị trường bất động sản tại khu đô thị Linh Đàm cũng hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai. Nếu bạn đang có ý định tìm kiếm một nơi an cư hay một cơ hội đầu tư, khu đô thị Linh Đàm chắc chắn là điểm đến không thể bỏ qua.
